Si passer par le crédit immobilier est un excellent moyen de devenir propriétaire, ce dernier demande de la préparation et de la patience. Aussi, certaines conditions devront être respectées pour obtenir ce financement. Le présent article vous donne quelques conditions à remplir pour obtenir un prêt immobilier.
Plan de l'article
Préparer son dossier
En effet, l’étape de la préparation du dossier est la première étape pour obtenir un prêt immobilier. Le dossier est très important, car ce dernier est demandé par la banque. Il représente un moyen de mettre les chances de votre côté pour obtenir le financement. C’est à travers votre dossier que la banque cerne votre profil afin de vous donner une réponse adaptée à vos besoins de financement.
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Lorsqu’il est bien établi, votre demande de prêt immobilier progressera très rapidement. Généralement, la banque vous demande vos documents personnels et les documents relatifs à vos ressources et charges. Comme pièces justificatives personnelles, vous aurez à fournir votre pièce d’identité, un justificatif de votre situation familiale, un justificatif de votre profession et de votre domicile, etc.
Pour les documents qui concernent vos ressources, les plus demandés sont les 3 derniers relevés de vos comptes bancaires. La banque veut en réalité se rassurer quant à votre solvabilité. En fonction de la banque et de votre profession, plusieurs autres documents peuvent être demandés.
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Constituer un apport personnel
Pour obtenir un prêt immobilier, la constitution d’un apport personnel est souvent presque obligatoire. C’est en réalité un moyen de réduire votre charge financière (mensualités à payer) et de rendre votre dossier plus attrayant aux yeux de la banque. Il est souvent demandé 10% du montant du bien immobilier afin de couvrir les frais de notaire et d’acquisition.
Faire la demande de prêt immobilier
Pour faire la demande de prêt immobilier, vous aurez à contacter plusieurs banques en vue de comparer leurs différentes offres. C’est en fonction de l’offre et de vos besoins que vous ferez votre choix. Aussi, grâce à la comparaison, vous allez vous assurer que la banque pourra vous accompagner dans votre projet immobilier.
Après avoir choisi votre établissement prêteur, ce dernier vous fera part de son accord de principe. L’accord de principe vous détaille les modalités de prêt, notamment les taux d’intérêt. Une fois que vous serez en accord avec les conditions, vous pourrez signer le contrat de prêt.
S’offrir les services d’un courtier
Si vous ne maîtrisez pas la procédure d’obtention du prêt ou celle-ci semble compliquée pour vous, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier. Ce dernier vous aidera non seulement à renforcer votre profil emprunteur, mais aussi à obtenir le meilleur crédit immobilier adapter à vos besoins. Le courtier est un expert qui mettra son savoir et ses compétences à votre service pour vous faire gagner du temps et de l’argent sur le coût du prêt immobilier.
